太原公積金房貸擔保方式有調整!擔保公司擔保服務(wù)暫停
從6月1日起，我市暫停住房公積金融資擔保方式中的擔保公司擔保，這對于擔保公司來(lái)說(shuō)是個(gè)壞消息，同時(shí)對于公積金融資購房的市民來(lái)說(shuō)，也意味著(zhù)融資的難度會(huì )增大。據了解，目前太原市場(chǎng)上很多樓盤(pán)均支持公積金融資，但卻不支持擔保。市民馬先生在漪汾橋西購買(mǎi)了一套商品房，付完首付后，只能選擇商業(yè)融資，因為開(kāi)發(fā)商不提供公積金擔保。辦理商業(yè)融資半年后，可以由商業(yè)融資轉成公積金融資。
在“商轉公”的過(guò)程中，最重要的一環(huán)就是擔保，公積金融資的擔保方式有三種，第一種方式是自然人擔保，需要2名或以上的擔保人，其中1名為國企、公務(wù)員、事業(yè)單位編制人員，另外無(wú)要求，擔保人公積金余額之和等于融資額的10%，即融資額80萬(wàn)元的話(huà)，2名擔保人公積金余額相加大于等于8萬(wàn)；第二種方式是房產(chǎn)擔保，如果融資人有其他太原市區內的大紅本商品房，可以用大紅本作擔保，融資額不能超過(guò)大紅本的評估價(jià)格；第三種是擔保公司擔保，每個(gè)城區公積金中心都有合作的擔保公司，擔保公司根據融資額按比例收取費用，一般費用為3%至5%左右。
對此，業(yè)內人士稱(chēng)，不少購房者都是首套房，第二套擔保方式基本用不上，而第一套擔保方式需要2名擔保人，而且要求也比較高，其中一名還必須是國企、公務(wù)員、事業(yè)單位編制人員，如果沒(méi)有這樣的擔保人，那擔保公司可以托底，起碼花錢(qián)就可以辦到。現在取消了擔保公司服務(wù)，不少人在擔保環(huán)節上就會(huì )阻滯，公積金融資的難度也就增大了
